Судья Верховного Суда РФ отказал в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Южная сбытовая газо-энергетическая компания» на решение Арбитражного суда Краснодарского края для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из опубликованного судебного акта, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2014, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014,  по иску администрации Краснодара было признано отсутствующим право общества «ЮСГЭК» на земельный участок площадью 38749,16 кв.м. В порядке применения последствий недействительности части договора купли-продажи земельного участка суд взыскал с администрации в пользу общества «ЮСГЭК» 10028 руб. 43 коп.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.04.2015 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «ЮСГЭК» просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

Разрешая спор, суды установили, что на момент принятия судом решения от 24.01.2008 по делу №А32-27468/2006, явившегося основанием для заключения между администрацией и обществом «ЮСГЭК» оспариваемого договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, и на момент заключения такого договора от 05.05.2011 №347, на указанном земельном участке находились объекты недвижимого имущества, не принадлежащие обществу «ЮСГЭК».

При этом суды исходили из того, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0408001:0131 и 23:43:0408001:315 по документам имели различные кадастровые номера, а фактически по своему физическому местонахождению являются одним и тем же земельным участком и, следовательно, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:315, на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи были расположены и на земельном участке, с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.

Учитывая изложенное, суды пришли к выводу, что заключение указанного договора в части передачи в собственность обществу «ЮСГЭК» земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, с расположенными на нем объектами недвижимости, не принадлежащими обществу «ЮСГЭК», противоречит положениям части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в силу статей 168, 180 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет ничтожность сделки (в оспариваемой части).

При таких данных суды правомерно признали договор купли-продажи от 05.05.2011 №347, в части земельного участка площадью 38 749,16 кв.м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, расположенного в Карасунском округе, недействительной, ничтожной сделкой, обоснованно применив последствия ее недействительности в виде возврата обществу уплаченных за земельный участок денежных средств, а также признали отсутствующим право собственности общества «ЮСГЭК» на спорный земельный участок.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Верховный суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.