Фото с сайта администрации Краснодарского края

По сообщению пресс-службы администрации Краснодарского края вопрос о незаконной скупке земель обсуждался вчера, 11 февраля 2016 г.,  в ходе совещания в Краснодарском краевом суде. Губернатор заявил, что необходимо в судебном порядке пресекать незаконные схемы приобретения земли.

– Десятки фермеров по краю жалуются на несправедливые судебные решения, из-за которых они лишились своих земельных паев и в целом земли. В каждой из этих ситуаций необходимо детально разбираться, – подчеркнул глава края, отметив, что буквально недавно по этому поводу аграрии из Динского, Тимашевского и Калининского районов собрали пресс-конференцию.

По мнению губернатора, необходимо в судебном порядке прекращать махинации с земельными паями и другие незаконные схемы их приобретения.

– Незаконная скупка земель должна получать жесткую правовую оценку в судах края, вне зависимости от того, кто в этом заинтересован – средние хозяйства или крупные агрохолдинги, – отметил Вениамин Кондратьев.

Также губернатор поднял проблему кадастровой оценки стоимости земельных участков. Искусственное занижение стоимости в итоге отражается на показателях краевого бюджета.

– Из-за таких решений судов только в прошлом году мы недополучили сотни миллионов рублей налогов, – прокомментировал руководитель региона.

В этой сфере необходимо наводить жесткий порядок, отметил, в свою очередь, председатель краевого суда Александр Чернов. Перекосы ни в сторону искусственного понижения стоимости, ни в сторону повышения недопустимы.

Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце (ч. 1 ст. 248 КАС РФ).

Если административный ответчик возражает против удовлетворения заявления, он обязан доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

При этом в случае возникновения у суда сомнений в обоснованности доводов административного истца эти обстоятельства выносятся на обсуждение, даже если административный ответчик на них не ссылался (ст. 62 КАС РФ).