Кубанское агентство судебной информации Pro-Sud-123.ru:

Юридический сетевой электронный научный журнал. 2021. № 1 (12).

ISSN: 2542 – 2014

https://doi.org/10.5281/zenodo.5037874

УДК 347

Киселева Кристина Эдуардовна

кандидат юридических наук, доцент кафедры

гражданского процесса и международного права,

Кубанский государственный университет

ORCID ID: https://orcid.org/0000-0003-1232-8700

Метельков Виталий Николаевич

магистрант юридического факультета им. А. А. Хмырова,

Кубанский государственный университет

 

ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Features of the legal regime of authorized construction

 

Ключевые слова: cамовольная постройка, недвижимость, право собственности, снос самовольной постройки.

Аннотация: в данной статье на основе действующего российского законодательства и судебной практики рассматриваются особенности правового режима самовольной постройки как способа приобретения права собственности.

 В последние несколько лет государство стало активно вести борьбу с самовольно возводимыми строениями. При этом, представляется, что для того, чтобы такую борьбу вести необходимо четко представлять какие угрозы несет самовольное строительство.

Самовольная постройка представляет собой гражданско - правовой субинститут института права собственности. Согласно ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается недвижимость (здание, сооружение, другое строение), созданная на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо созданная без получения на это необходимых согласований, либо созданная с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также, самовольной постройкой признается самовольно реконструированное недвижимое имущество, т.к. в результате этого фактически возникает новый объект права собственности. Суд обязывает лицо, осуществившее самовольную реконструкцию недвижимого имущества, осуществить снос такого имущества, если установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до реконструкции.

Читать статью полностью https://pro-sud-123.ru/journals/2021/01/07_Kiseleva_KE_Metelkov_VN.pdf

.